Если вы хотите сразу заселиться в купленную квартиру, наличие ремонта станет важным критерием выбора. Однако и здесь может возникнуть дилемма: купить вторичное жилье, которого на https://omsk.etagi.com/realty/ представлено немало или новостройку с ремонтом от застройщика в Омске. Оба варианта имеют как преимущества, так и недостатки. Рассмотрим их и попытаемся понять, что лучше выбрать.



Ремонт от застройщика

Такие компании в большинстве случаев предлагают квартиры с черновой или предчистовой отделкой. Естественно, заселиться сразу не получится. Однако среди новостроек можно найти вариант с ремонтом под ключ и даже мебелью. Такие объекты имеют следующие особенности:

- Высокую стоимость. Разница в стоимость квартир с ремонтом и черновой отделкой достигает 40%. Иногда выгоднее выполнять отделочные работы самостоятельно или покупать объект вторичного фонда.
- Не всегда высокое качество ремонта. Нередко застройщик экономит, выбирая бюджетные материалы. Недостатки такого ремонта проявятся уже в первый год эксплуатации жилья. И вам придется самостоятельно переделывать многое.
- Несоответствие ремонта вашим потребностям и пожеланиям. После завершения строительства и отделки вы можете получить совсем не то, что обещал когда-то застройщик.
- Возможность несоблюдения СНиП. По правилам ремонт нужно делать не менее, чем через год после окончания строительства. Застройщику же нужно быстрее сдать объекты и выполнить обязательства перед покупателями.

Вторичка с ремонтом

Вариантов вторичного жилья с ремонтом намного больше, чем новостроек. И с большой вероятностью вы найдете именно то, что хотели. Однако нужно помнить о следующих нюансах:

- Поспешно сделанный косметический ремонт может скрывать существенные недостатки. Например, под новыми обоями могут оказаться пятна плесени, а под линолеумом – старый деревянный пол. Не всегда такие недостатки обнаруживаются даже при тщательном осмотре.
- Стоимость вторички с ремонтом иногда сравнима со стоимостью новостройки с предчистовой отделки. При этом квартира может находиться в доме советской постройки и иметь не лучшую планировку.
- Состояние коммуникацией во вторичном жилье не всегда идеально. Поэтому лучше выбирать дома, построенные недавно.

Какую квартиру покупать, решать только вам, однако в любом случае нужно тщательно подходить к выбору и оценке состояния объекта.