30 марта 2022

Секреты и правила покупки загородной недвижимости

Покупка загородного дома почти всегда сопряжена с рисками. Ведь никто не даст гарантии, что в процессе приобретения жилья покупатель не наткнется на недобросовестного собственника и не потеряет свои сбережения, выделенные на покупку недвижимости. Поэтому чтобы по максимуму обезопасить себя и свои деньги, следует подходить к изучению документации как можно тщательнее и не забывать учитывать ряд других важных нюансов. А еще лучше пользоваться услугами проверенных компаний, например, фирмы «Этажи», где можно купить дом в Набережных Челнах без рисков и на выгодных условиях.



Осмотр дома
Осматривают дом обычно весной, когда активно тает снег. Уходящий снежный покров и грунтовые воды способны показать самые слабые места конструкций, включая недостатки фундамента и крыши. Что касается коммуникаций, осмотр начинается со стен (оценивается их теплопроводность и несущие способности), перекрытий, трубопровода, канализаций и иных инженерных сооружений.

Особое внимание стоит уделить системе отопления. Оценить трубы и батареи на предмет протечек, убедиться, что теплоноситель поступает во все радиаторы. Не лишним будет осмотреть котел и проверить его работоспособность.

Планировка
Правильная планировка жилого пространства – гарантия комфортного проживания. В идеальном в плане удобства доме должны быть предусмотрены просторная гостиная, холл, столовая, небольшие по размерам спальни и светлые широкие коридоры. При этом нужно выделить место для кладовок, чуланов и гардеробных, где будут храниться ненужные до определенного времени вещи. Плюс нужно рассчитать расположение технических помещений для коммуникаций.

Документы
Если осмотр дома прошел хорошо, не было найдено серьезных дефектов и недочетов, можно приступать к изучению документации. И именно тут многие новички совершают ошибку – ознакомляются с бумагами недостаточно тщательно, пропускают важные моменты, а после удивляются, почему вместе с домом на их головы свалилась куча юридических проблем.

Среди основных документов, которые требуют наиболее пристального
внимания:
- выписка из ЕГРН;
- свидетельство, подтверждающее право собственности;
- договор купли-продажи;
- кадастровый и технический паспорт.

Кроме них, стоит подробно изучить домовую книгу, содержащую информацию о зарегистрированных людях, и документы на подключение коммуникаций.

Раздел: Интересное
Всего статей: 18

Так же в рубрике Интересное:

Все статьи данной рубрики

Последние 10 статей:

Новая статья
«ОЛИМП-Суперкубок России». Игра «Зенит»-«Спартак», битва за первый трофей сезона 2022/23 уже 9 июля
Лига чемпионов УЕФА: Финал. Ливерпуль - Реал Мадрид в кинотеатре Синема Парк Торговый Квартал
«Мораль». Снято в Находке: эксклюзивно в кинотеатре Синема Парк Торговый Квартал с 19 мая
Смотрите с 5 мая «Сашка. Дневник солдата» эксклюзивно в кинотеатре Синема Парк Торговый Квартал
«1941. Крылья над Берлином»: всероссийская премьера исторического фильма основанного на реальных событиях в кинотеатре Синема Парк Торговый Квартал
Темой Kazansummit в мае 2022 года станет экономика совместного потребления
«Ресторан по понятиям»: киноверсия популярного комедийного сериала в кино с 21 апреля в кинотеатре Синема Парк Торговый Квартал
«Буран»: премьера остросюжетного триллера с Александром Головиным в кино с 14 апреля в кинотеатре Синема Парк Торговый Квартал
Секреты и правила покупки загородной недвижимости
«Ампир V» - кино по роману Виктора Пелевина с 31 марта в кинотеатре Синема Парк Торговый Квартал
Все статьи газеты




Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Реклама на сайте:
Шагалиев Наиль
руководитель сайта



РФ, Татарстан,
г. Набережные Челны

Интернет студия LELI, разработка сайтов, раскрутка сайтов
Концепция, разработка и поддержка сайта
Интернет-студия LELI
12 июля 2006—2022